各县级市（区）住建局（委）、苏州工业园区规建委，各有关单位：

为进一步推进智能建造试点工作，有效提升智能施工电梯安全监管的精细化、数字化水平，根据《关于全面应用“苏州市智能建造管理平台”的通知》要求，完善加强全市范围内智能施工电梯管理工作，现将有关事项通知如下：

一、适用范围

全市范围内的智能施工电梯。

二、管理机制

全市智能施工电梯运行管理依托“苏州市智能建造管理平台”（以下简称“苏智建”平台），实时采集电梯运行状态数据、维护保养信息、报警处置记录等关键数据，对需整改的问题推送至相关责任方，提醒、督促完成整改，并同步通知施工、设备单位相关负责人。平台以月度为周期对超期未整改的智能施工电梯进行公示，以半年度为周期对全市所有智能施工电梯进行综合评估。

各地工程安全监督机构安排专人通过“苏智建”平台，在每年5月和11月底对月度公示清单和半年度综合评估结果进行审核并提交。苏州市建设工程质量安全监督站依据提交结果，在每年6月和12月初对全市综合评估情况进行终审并通报。

三、运行要求

1.施工单位。每台智能施工电梯在“苏智建”平台产生报警后48小时内完成规范处置（报警情况见附件），并实现平台流程闭环管理，半年内不得超过3次及以上超时未处理情形。

2.设备一体化管理单位。通过“苏智建”平台创建、记录、提交所有智能施工电梯的维护保养工单，且上传的维保记录（含关键环节照片、电子签名等）符合要求，内容完整、真实、准确。

3.设备检验检测机构。通过“苏智建”平台对接入设备的状态进行核验并及时上传报告，工程安全监督机构对上传报告进行采集。

四、管理要求

1.智能施工电梯不满足运行要求任一情形的，该台智能施工电梯不予信用加分。

2.设备一体化管理单位未通过“苏智建”平台创建维保工单、系统自动生成维保报告或维保项目缺项、数据缺失的维保视作无效。上述情形每有1次，在动态核查时作为日常检查扣分项扣除设备“一体化”管理单位（建筑起重设备安装工程企业）2分。

附件：智能施工电梯报警情况说明

苏州市住房和城乡建设局 

2025年10月15日