各房地产经纪机构和住房租赁企业,各有关单位和租赁当事人:

为规范我市住房租赁与房地产经纪市场秩序,切实维护租赁、交易当事人合法权益,我局在全市范围内持续开展整治规范房地产中介市场秩序行动,现将市、区(市)两级建设管理部门受理的2026年二季度投诉量较为集中的22家高风险住房租赁企业和房地产经纪机构进行通报:其中,已备案但投诉较多住房租赁企业和房地产经纪机构4家,未备案住房租赁企业和房地产经纪机构18家,在上述未备案的18家企业中,处于经营异常状态企业3家(具体名单附后)。

请各房地产经纪机构、住房租赁企业严格执行《住房租赁条例》《房地产经纪管理办法》《商品房租赁管理办法等相关规定,依法依规开展住房租赁和房地产中介业务,高度重视并妥善处理与租赁当事人的矛盾纠纷,健全租赁纠纷投诉处理机制并承担首要调处责任。

有效防范住房租赁风险,我局在官方网站发布《致广大租房市民朋友一封信》《重磅预警!青岛租房必看,这些套路正在坑人》等租赁风险防范提示在此,我局郑重提醒广大租房市民朋友:在租赁房屋前,应先登录“青岛市住房租赁市场公共服务系统”(https://zfzl.qingdao.gov.cn/),核验经纪机构、租赁企业备案信息,同步查询企业信用状况及风险提示,严防高风险不良机构;同时,认真核实房源信息,排查禁止出租房源类型,实地查验房屋实际状况,审慎签订住房租赁合同,并按规定及时办理合同备案手续,切实维护自身合法权益。

附件:2026季度高风险房地产经纪机构和住房租赁企业投诉情况表

    青岛市住房和城乡建设局

                                    2026730日   

附件

2026季度高风险房地产经纪机构和住房租赁企业投诉情况表

序号

企业名称

注册地址

投诉主要问题

经营和备案情况

1

青岛租好房置业有限公司

青岛市李沧区金水路1078-95号1层

事前隐瞒收费事项、误导消费者签合同前口头承诺与合同实际约定不符,利用小程序签订合同隐瞒重要条款等

未办理企业备案租客投诉量大

2

青岛福临致远置业有限公司

青岛市李沧区金水路1078-95号1层

事前隐瞒收费事项、误导消费者签合同前口头承诺与合同实际约定不符,利用小程序签订合同隐瞒重要条款等

未办理企业备案租客投诉量大

3

青岛宽寓住房租赁有限公司

青岛市李沧区金水路1078-93号1层

事前隐瞒收费事项、误导消费者签合同前口头承诺与合同实际约定不符,利用小程序签订合同隐瞒重要条款等

未办理企业备案租客投诉量大

4

青岛中润置家住房租赁有限公司

青岛市市北区敦化路383号1204户

事前隐瞒收费事项、误导消费者签合同前口头承诺与合同实际约定不符,利用小程序签订合同隐瞒重要条款等。

备案租客投诉量大

5

青岛德胜龙腾置业有限公司

青岛市崂山区海尔路61号1号楼503

事前隐瞒收费事项、误导消费者签合同前口头承诺与合同实际约定不符,利用小程序签订合同隐瞒重要条款等

未办理企业备案租客投诉量大

6

青岛澜元房产咨询有限公司

青岛市崂山区海尔路63号1号楼1207户

金、押金退还纠纷等

未办理企业备案租客投诉量大

7

青岛德润联城房地产经纪有限公司

青岛市市南区山东路52号华宇大厦407室

事前隐瞒收费事项、误导消费者签合同前虚假承诺,利用小程序签订合同隐瞒重要条款等。

该企业被列入经营异常名录、未办理企业备案租客投诉量大

8

青岛居上房美遇公寓管理有限公司

青岛市市南区江西路36号乙2层201

租房押金退还纠纷、违约金纠纷

未办理企业备案

9

青岛兰晟天韵房产经纪有限公司

青岛市李沧区巨峰路179-31 1-2层

租房押金退还纠纷、服务不规范

未办理企业备案

10

青岛致业安居房地产信息咨询有限公司

青岛市李沧区惠水路620-1号

租房押金退还纠纷、服务不规范

未办理企业备案

11

青岛明筠房地产经纪有限公司

青岛市崂山区海尔路63号1号楼1207户

租房押金、定金退还纠纷等

备案投诉较多企业

12

青岛紫盛房产有限公司

青岛市市北区敦化路119号1702户

金、押金退还纠纷等

未办理企业备案

13

市南区兴家房地产信息咨询部

青岛市市南区中山路12号4层B01E号

金、押金退还纠纷等

未办理企业备案

14

青岛胜思房屋租赁有限公司

青岛市李沧区万年泉路237号20号楼3层310户

租房押金退还纠纷、服务不规范

该企业被列入经营异常名录未办理企业备案

15

青岛暖寓置业有限公司

青岛市市北区兴中支路9号

金、押金退还纠纷等

未办理企业备案

16

青岛讯和房产信息有限公司

青岛市市北区敦化路119号1702户

租房租金、押金退还纠纷等

未办理企业备案

17

青岛诺达不动产经纪有限公司

城阳区正阳路160号1号楼826-828

租赁合同纠纷、服务不规范等

备案投诉较多企业

18

青岛青城安个家房产经纪服务有限公司

青岛市城阳区夏庄街道银河路360号中交阳光屿岸西区41号楼裙房4号网点

租赁合同纠纷、服务不规范等

未办理企业备案

19

青岛青寓科技信息服务有限公司

青岛市高新区宝源路515号

租金、押金退还纠纷等

备案投诉较多企业

20

怡家安居住房租赁(青岛)有限公司

青岛市市北区内蒙古路50号甲

租金、押金退还纠纷等

未办理企业备案

21

青岛轻租公寓管理有限公司

青岛市黄岛区月亮湾路1077号5栋1单元203户

短租但诱导租客签订长期租赁合同,导致大量租赁合同纠纷

该企业被列入经营异常名录、未办理企业备案租客投诉量大

22

青岛安遇公寓管理有限公司

青岛市黄岛区东岳东路426-7号

短租但诱导租客签订长期租赁合同,导致大量租赁合同纠纷

未办理企业备案租客投诉量大