各房地产经纪机构和住房租赁企业,各有关单位和租赁当事人:
为规范我市住房租赁与房地产经纪市场秩序,切实维护租赁、交易当事人合法权益,我局在全市范围内持续开展整治规范房地产中介市场秩序行动,现将市、区(市)两级建设管理部门受理的,2026年二季度投诉量较为集中的22家高风险住房租赁企业和房地产经纪机构进行通报:其中,已备案但投诉较多住房租赁企业和房地产经纪机构4家,未备案住房租赁企业和房地产经纪机构18家,在上述未备案的18家企业中,处于经营异常状态企业3家(具体名单附后)。
请各房地产经纪机构、住房租赁企业严格执行《住房租赁条例》《房地产经纪管理办法》《商品房租赁管理办法》等相关规定,依法依规开展住房租赁和房地产中介业务,高度重视并妥善处理与租赁当事人的矛盾纠纷,健全租赁纠纷投诉处理机制并承担首要调处责任。
为有效防范住房租赁风险,我局在官方网站发布《致广大租房市民朋友一封信》《重磅预警!青岛租房必看,这些套路正在坑人》等租赁风险防范提示。在此,我局郑重提醒广大租房市民朋友:在租赁房屋前,应先登录“青岛市住房租赁市场公共服务系统”(https://zfzl.qingdao.gov.cn/),核验经纪机构、租赁企业备案信息,同步查询企业信用状况及风险提示,严防高风险不良机构;同时,认真核实房源信息,排查禁止出租房源类型,实地查验房屋实际状况,审慎签订住房租赁合同,并按规定及时办理合同备案手续,切实维护自身合法权益。
附件:2026年二季度高风险房地产经纪机构和住房租赁企业投诉情况表
青岛市住房和城乡建设局
2026年7月30日
附件
2026年二季度高风险房地产经纪机构和住房租赁企业投诉情况表
|
序号 |
企业名称 |
注册地址 |
投诉主要问题 |
经营和备案情况 |
|
1 |
青岛租好房置业有限公司 |
青岛市李沧区金水路1078-95号1层 |
事前隐瞒收费事项、误导消费者,签合同前口头承诺与合同实际约定不符,利用小程序签订合同隐瞒重要条款等 |
未办理企业备案、租客投诉量大 |
|
2 |
青岛福临致远置业有限公司 |
青岛市李沧区金水路1078-95号1层 |
事前隐瞒收费事项、误导消费者,签合同前口头承诺与合同实际约定不符,利用小程序签订合同隐瞒重要条款等 |
未办理企业备案、租客投诉量大 |
|
3 |
青岛宽寓住房租赁有限公司 |
青岛市李沧区金水路1078-93号1层 |
事前隐瞒收费事项、误导消费者,签合同前口头承诺与合同实际约定不符,利用小程序签订合同隐瞒重要条款等 |
未办理企业备案、租客投诉量大 |
|
4 |
青岛中润置家住房租赁有限公司 |
青岛市市北区敦化路383号1204户 |
事前隐瞒收费事项、误导消费者,签合同前口头承诺与合同实际约定不符,利用小程序签订合同隐瞒重要条款等。 |
已备案、租客投诉量大 |
|
5 |
青岛德胜龙腾置业有限公司 |
青岛市崂山区海尔路61号1号楼503 |
事前隐瞒收费事项、误导消费者,签合同前口头承诺与合同实际约定不符,利用小程序签订合同隐瞒重要条款等 |
未办理企业备案、租客投诉量大 |
|
6 |
青岛澜元房产咨询有限公司 |
青岛市崂山区海尔路63号1号楼1207户 |
租金、押金退还纠纷等 |
未办理企业备案、租客投诉量大 |
|
7 |
青岛德润联城房地产经纪有限公司 |
青岛市市南区山东路52号华宇大厦407室 |
事前隐瞒收费事项、误导消费者,签合同前虚假承诺,利用小程序签订合同隐瞒重要条款等。 |
该企业被列入经营异常名录、未办理企业备案、租客投诉量大 |
|
8 |
青岛居上房美遇公寓管理有限公司 |
青岛市市南区江西路36号乙2层201 |
租房押金退还纠纷、违约金纠纷 |
未办理企业备案 |
|
9 |
青岛兰晟天韵房产经纪有限公司 |
青岛市李沧区巨峰路179-31 1-2层 |
租房押金退还纠纷、服务不规范 |
未办理企业备案 |
|
10 |
青岛致业安居房地产信息咨询有限公司 |
青岛市李沧区惠水路620-1号 |
租房押金退还纠纷、服务不规范 |
未办理企业备案 |
|
11 |
青岛明筠房地产经纪有限公司 |
青岛市崂山区海尔路63号1号楼1207户 |
租房押金、定金退还纠纷等 |
已备案、投诉较多企业 |
|
12 |
青岛紫盛房产有限公司 |
青岛市市北区敦化路119号1702户 |
租金、押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
|
13 |
市南区兴家房地产信息咨询部 |
青岛市市南区中山路12号4层B01E号 |
租金、押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
|
14 |
青岛胜思房屋租赁有限公司 |
青岛市李沧区万年泉路237号20号楼3层310户 |
租房押金退还纠纷、服务不规范 |
该企业被列入经营异常名录、未办理企业备案 |
|
15 |
青岛暖寓置业有限公司 |
青岛市市北区兴中支路9号 |
租金、押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
|
16 |
青岛讯和房产信息有限公司 |
青岛市市北区敦化路119号1702户 |
租房租金、押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
|
17 |
青岛诺达不动产经纪有限公司 |
城阳区正阳路160号1号楼826-828 |
租赁合同纠纷、服务不规范等 |
已备案、投诉较多企业 |
|
18 |
青岛青城安个家房产经纪服务有限公司 |
青岛市城阳区夏庄街道银河路360号中交阳光屿岸西区41号楼裙房4号网点 |
租赁合同纠纷、服务不规范等 |
未办理企业备案 |
|
19 |
青岛青寓科技信息服务有限公司 |
青岛市高新区宝源路515号 |
租金、押金退还纠纷等 |
已备案、投诉较多企业 |
|
20 |
怡家安居住房租赁(青岛)有限公司 |
青岛市市北区内蒙古路50号甲 |
租金、押金退还纠纷等 |
未办理企业备案 |
|
21 |
青岛轻租公寓管理有限公司 |
青岛市黄岛区月亮湾路1077号5栋1单元203户 |
短租但诱导租客签订长期租赁合同,导致大量租赁合同纠纷 |
该企业被列入经营异常名录、未办理企业备案、租客投诉量大 |
|
22 |
青岛安遇公寓管理有限公司 |
青岛市黄岛区东岳东路426-7号 |
短租但诱导租客签订长期租赁合同,导致大量租赁合同纠纷 |
未办理企业备案、租客投诉量大 |
非常实用的信息,感谢分享!
这篇文章写得很详细,有帮助!