虽然处于汛期，罗田县大河岸镇古楼冲村进士河家庭农场项目桩基施工不到一个月就完工了。7月21日，施工方预估，按目前进度，11月主体工程可以顺利完成。

这块紧邻进士河漂流景区的3857.1平方米集体经营性建设用地，不久前通过黄冈市农村产权交易平台挂牌入市，出让年限40年，最终由罗田县东安河旅游开发股份有限公司以92.57万元竞得。此举标志着该村闲置多年的集体建设用地成功转化为产业发展的“及时雨”。

“我们运营进士河漂流多年，一直是‘一季火爆、三季冷清’，想拓展休闲观光、农事体验、乡村餐饮等业态，却长期缺合规建设用地。”该公司总经理唐明文说，通过平台公开竞价，公平透明拿到地块后，景区将从“单季漂流”升级为“月月有景、季季有客”的综合文旅目的地，补齐配套短板，拉长产业链条。

古楼冲村坐拥优质漂流资源，但因合规建设用地不足、业态单一，村内部分集体建设用地长期闲置，村民就业增收渠道受限。此次通过集体经营性土地入市，既破解了企业发展空间难题，也让集体资产实现阳光下的保值增值。“以前处置集体资产靠熟人介绍，信息不透明，价格上不去。”村党支部书记许晓娟说，现在全程公开交易，不仅卖出合理价格，还引来有实力的企业，村民在家门口就能赚钱，大家都很支持。

该项目建成运营后，可直接吸纳周边剩余劳动力就近就业，提供固定及临时岗位，并带动农家乐、民宿、农特产品销售、采摘体验等关联业态发展，激活乡村消费活力。

2023年底，黄冈市获批全国农村产权流转交易规范化整市试点，全面搭建统一规范的农村产权交易平台，实现市、县、乡、村四级联动服务体系全覆盖。截至2026年6月，仅罗田分中心就累计完成各类农村产权交易2391宗，总成交金额3.4亿元，覆盖全县12个乡镇，村集体经济平均增收2%，“沉睡资产”变成“增收活水”。（林志文 熊应彪 李遥）