近日，苏州首届“法治住建”法律知识竞赛举行初赛，来自苏州市住建领域的一线工作人员，以三名参赛选手组成一个团队为单位参赛。据现场介绍，共计有441人组成的147支参赛队伍参赛，以赛促学，以赛促干，让各类住建领域法律法规入脑入心，成为日常工作中的一道准绳。本月底还将举行决赛。

据介绍，这正是苏州市一年一度的“法治住建”宣贯月系列活动之一。今年的宣贯月围绕多个主题展开，通过一系列丰富多彩的活动，进一步加强住建领域行业普法，提升行政执法质量和效能，推进矛盾纠纷依法化解。

01在行业普法教育方面

除了法律知识竞赛活动外，市住建局通过开展法律知识培训进行业、政策宣贯进小区等多形式的活动，进一步加强住建领域普法。举办2024年度物业行业法治培训，进一步贯彻落实《苏州市住宅区物业管理条例》；走进工地开展工程建设领域实名制全流程管理观摩，宣贯《保障农民工工资支付条例》。

02在矛盾纠纷化解方面

苏州住建部门与人民法院紧密合作，建立了一系列协作机制。特别是针对近年来物业纠纷高发的问题，苏州住建部门联合人民法院成立了“物业巡回法庭”，通过法官指导调解员进行问题摸排和调解，实现了物业纠纷的闭环解决。这一创新举措不仅化解了物业矛盾纠纷，还推动了基层治理的完善，得到了市民的广泛赞誉。一直以来，物业都与我们的日常生活息息相关，如何妥善化解业主和物业公司之间的“恩怨情仇”备受关注，而“物业巡回法庭”的设立增强了民生福祉和社会安定，受到不少市民的交口称赞。

03在立法工作方面

苏州住建部门瞄准重点领域取得显著进展。其中，《苏州市乡村建设条例》于2024年5月1日起正式施行，作为江苏省内首部关于乡村建设及其管理的地方性法规，将为规范乡村建设行为、提升乡村建设水平提供坚实的法治保障。同时，《苏州市城市更新条例》的立法工作也正在紧锣密鼓地推进中，以法治思维推进城中村改造、高品质住房建设、智能建造等工作。

为了更好地听取市民意见，苏州市住建局联合市司法局举办了针对《苏州市城市更新条例》的立法参与活动，将“立法民意直通车”开进古街小巷，让市民群众近距离了解立法过程，提出宝贵建议。15位市民代表在工作人员的带领下，参观了城建博物馆、平江九巷，实地探访平江路历史街区的风貌魅力，并在随后的立法座谈中畅所欲言，提出自己对于城市更新的想法和需求。

除此以外，苏州住建部门还注重提升行政执法质量和效能，聚焦住建领域行政执法重点、热点和难点问题，推动行政执法监督精准化、程序化。通过开展住建行业普法教育，构建多层次的社会普法体系，实现了“管行业、带企业”的目标。据了解，依托住建领域主要行业协会，苏州已开展建筑业、房地产、物业等9个行业“以案释法”普法宣贯活动，覆盖1000余家企业、40万余名行业从业人员；依托建筑工地、小区物业、商务楼宇、房地产经纪机构门店等普法阵地，推动机关管行业、行业带企业的监管、执法、普法三位一体机制。