市自然资源和规划局：

你局《关于恳请批准<嘉兴市秀洲区新塍镇16-01单元详细规划>的请示》（嘉自然资规〔2026〕70号）收悉。经研究，原则同意《嘉兴市秀洲区新塍镇16-01单元详细规划》（以下简称《规划》）。现将有关事项批复如下：

一、规划范围和建设用地规模：《规划》范围东至虹桥路，西至三里井港、亭子桥港、庙云桥九曲桥港，南至兴园路，北至嘉铜公路、新塍塘，规划总用地面积约510.95公顷，其中建设用地约385.05公顷。

二、功能定位：宜居宜业、文明和谐的产城融合城镇功能片区。

三、用地布局规划：原则同意规划单元内各类用地的布局和规模。在落实历史文化保护与环境安全要求的前提下，建设用地以二类城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地、工业用地为主，统筹布局居住、产业等功能，并引入混合用地模式，增强规划的整体性与弹性；保持朝阳路以西、新塍市河两侧地块居住功能；对倪家兜港以南、环镇西路以西沿路零碎地块实施规划留白。

四、综合交通规划：原则同意规划单元内道路交通系统规划。《规划》打造以主干路、次干路为骨架的道路网络，设置公交微枢纽站1处、社会停车场6处，完善公共交通与慢行交通系统。

五、公共服务设施规划：原则同意规划单元内公共服务设施的配置内容与规模。规划设置新塍镇中学、磻溪小学、急救点、粮仓艺术中心、镇全民健身中心、镇居家养老服务中心、

农贸市场各1处（15分钟生活圈）；15班幼儿园2所、12班幼儿园1所、社区服务中心3处（5—10分钟生活圈）。

六、公用设施规划：原则同意规划单元内给水、排水、电力、燃气、通信等市政设施的统筹安排。

七、规划控制线：原则同意规划单元内新塍历史文化街区、

各级文物保护单位（点）的保护范围以及历史建筑的保护范围界线（紫线）、公共服务设施控制线（橙线）、基础设施控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、各类河湖水系的控制线（蓝线）、工业用地控制线等规划控制线及相关控制要求。

八、在《规划》批复前已签订国有土地使用权出让合同的出让用地或已取得土地划拨决定书的建设项目，除涉及公共利益需要外，其后续规划许可与管理仍可按原确定的规划条件执行。

特此批复。

附件：嘉兴市秀洲区新塍镇16-01单元详细规划（另附）

嘉兴市人民政府

2026年8月6日

（此件公开发布）

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