近日，五华县水寨镇员瑾村3宗集体资产通过梅州市农村产权流转交易平台（简称“梅农交”平台）公开竞拍，溢价率分别达到262%、810%、1132%。这3处地块的溢价部分将全额纳入村集体账户中，为村集体一年增收超47万元。

　　据了解，员瑾村鸡鸣山的3处地块分别包含办公楼、山塘、搅拌站、多栋宿舍楼和大面积厂房等资源。为盘活这批“沉睡”的农村资源，今年6月，员瑾村将鸡鸣山3处地块通过“梅农交”平台进行公开竞拍出租，经过数十轮甚至200多轮竞价，全部以高价成交，并于近日完成签约。

　　“员瑾村项目出现超11倍的高溢价，其核心原因在于打破信息壁垒和充分的市场竞争。”梅州市农村产权流转交易运营中心经理饶家铭表示，“梅农交”平台将原本局限于村里的“熟人交易”变成面向全国公开透明的“阳光交易”，线上竞价机制让真正有需求、有实力的优质资本充分竞争，从而实现集体资产价值的收益最大化。针对“大面积地块难出租”的问题，“梅农交”平台指导村集体将资产“化整为零”，通过降低承租门槛来扩大受众面，吸引更多意向方参与竞价，最终将土地出租。值得一提的是，项目溢价部分将全额纳入村集体经济收入，主要用于村内基础设施建设，提升村民生活品质、扩大产业托管规模，让村民共享红利。

　　“为保障高溢价项目能够顺利落地，‘梅农交’平台主打全流程数字化和规范化管理，一方面，我们提供便捷的线上报名、保证金缴纳和竞价系统，降低交易门槛；另一方面，提供标准化的合同文本和资金监管服务，有效规避违约风险，让村集体和投资者都能吃下定心丸。”饶家铭说。

　　五华县农业农村部门相关负责人表示，接下来将加大基层培训，推动更多集体资产“应进必进”，同时通过多渠道宣传，强化监管，利用数字化手段保障全流程公开透明，切实保护农民利益。（记者 江婵）