“如今管网通畅、路面平整，雨天不再积水内涝，小区出入口还实现了人车分流，住着舒心又安心！” 近日，吴兴区八里店镇玫瑰苑小区居民沈月云谈起家门口的变化，连连点赞。上个月，八里店镇前村片区玫瑰苑、桂花苑、百合苑、牡丹苑、玉兰苑5个老旧小区改造工程全部竣工，这批建成于2000年前后的老旧住宅彻底告别设施老化、环境杂乱的旧貌，实现由内而外的品质跃升。

记者从市建设局获悉，今年我市将老旧小区改造纳入民生实事项目，全力推进 22 个老旧小区提质升级，覆盖800余栋房屋、惠及1.3万户居民。目前，已有16个小区完成整体焕新，项目总体施工进度逾九成，老旧小区焕发全新活力，群众的获得感、幸福感愈发充盈。

旧改好不好，群众最有发言权。为破解改造方案与需求脱节的问题，我市全域推行“民声定菜单、居民来点单”的共治模式，建立“改造前问需、改造中问计、改造后问效”全流程机制，让居民意愿成为旧改核心标尺。改造前期，通过入户走访、线上问卷、邻里议事会等多种渠道，广泛征集梳理群众急难愁盼；施工过程中，邀请居民代表全程监督、建言献策，最大限度贴合群众生活需求。

精准问需施策的治理模式，在我市各地旧改实践中落地见效。长兴县晨光社区海陆新都汇小区聚焦居民反映强烈的雨季积水、外立面老旧、管线杂乱等问题，按需定制改造方案，翻新地下管网、规整空中管线、刷新楼栋立面，细节之处广泛吸纳居民意见；德清县永兴社区营盘小区针对屋顶漏水、管道堵塞等多年顽疾，根据居民提议优化施工工艺，更换大口径排污管道、铺设新型防水材料，彻底解决困扰群众的“头顶难题”“脚下隐患”，让旧改工程贴合民心。

在老旧小区改造过程中，我市不仅扎实推进水、电、气、道路、安防、停车位等基础硬件升级，也同步推进加装电梯、海绵设施、养老托幼、社区食堂等软性服务功能的嵌入。为杜绝重复施工、资源浪费，我市依托“综合改一次”模式，将老旧小区改造与污水零直排、安防提升、“一老一小”配套完善、未来社区创建等工作统筹推进，一体化完成管线规整、环境整治、服务提质，最大限度减少施工对居民生活的影响。同时，多渠道筹措资金，全方位保障旧改项目高效落地。