2026年6月5日，苏州市住房“以旧换新”联盟成立发布会在苏州房产超市顺利举行。市委常委、副市长施嘉泓出席活动，市住建局局长卢潮、副局长梁智垚，苏州城投集团董事长盛梦龙，市国资委、市教育局、市税务局、市公积金中心等相关部门负责同志，各县级市（区）住建部门负责同志，城投集团等18家国企联盟成员代表、合作金融机构及市民代表参加活动。

试点成效显著 市级统筹再升级

当前，房地产市场正处于转型提质的关键阶段，改善型需求依然旺盛。为有效打通“卖旧买新”链条，在市住建局统筹推动下，2023年以来，我市多个地区已先行先试国企主导的住房“以旧换新”，全市累计报名7527组、成交1325套，群众置换意愿积极。在此背景下，市级成立住房“以旧换新”联盟，全面整合国企资源，联动10个板块18家国资房企，在更大范围、更高层级上统筹推进，真正实现从区域试点迈向全域一体。

市住建局局长卢潮在致辞中表示，此次组建联盟，一方面致力于以市场化方式破解住房换新过程中的难点堵点，更好满足居民改善性住房需求；另一方面将“以旧换新”作为城市更新的重要突破口，推动老旧小区连片提质、居住环境整体改善，实现从“住有所居”迈向“住有宜居”。

三大统一标准 构筑一站式服务

发布会上，市住建局副局长梁智垚正式发布联盟方案。联盟以“全市一盘棋”为导向，着力构建三个统一标准，打造惠民置换一体化平台——

统一展示平台，整合各成员单位新房资源，集中展示房源信息、收购标准与置换规则，线上线下一体化，房源透明、一键匹配；

统一旧房评估指引，制定全市统一的评估指引方案，规范评估流程、报告模板与定价依据，同区域、同品质房源评估公允、全程可溯、风险可控；

统一置换办理流程，统一办理要求与风控标准，形成一体化服务载体，提升便捷度与满意度。

以三个统一为基础，联盟同步推行“带押过户”“旧房返租”等惠民举措，最大程度降低置换门槛、打消群众顾虑。

政企协同发力 共绘安居新篇

作为联盟牵头单位，城投集团代表在会上发起共建倡议，并发布专项置换方案，推出“不限地域、不限套数、不限比例”等特色措施，首批置换业主代表现场交接新房钥匙，标志着联盟方案正式落地实施。

同时，苏州将积极探索“以旧换新+城市更新”联动模式，聚焦老城区、老旧小区等重点区域，推动零散收储向集中更新拓展，努力打造存量盘活与城市更新协同联动的“苏州样板”。

从试点探路到全域统筹，从国企先行到联盟共建，苏州住房“以旧换新”正加速驶入规范化、规模化轨道。市住建局将全力做好政策支撑与服务保障，与各成员单位同心实干，以更优的置换体验提振市场信心，托起千家万户的安居期盼。