受蚌埠市淮上区淮滨街道办事处委托，至诚工程咨询有限公司以现场竞价的方式向社会公开出租如下场地：

外滩花园社区用房，位于淮上区双墩路1570号、1572号，拟对面积120.72平方米的社区用房进行招租。

一、资格条件：无

二、合同履约期限：5年。

三、租金起始价：25496元/年，最低加价幅度100元/次，价高者中标。有效最高报价者成为承租人。

四、承租条件

1.合同期内，承租人如需转租、分租、出借资产，须经业主同意后方可出租。

2.承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态，不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动，不得经营娱乐场所。

3.成交结果公告发布后10日内，承租人应与出租人签订《房屋租赁合同》，签订合同后5个工作日内将首次租金、代理服务费（3000元）、履约保证金（10000元）支付到指定账户。

五、瑕疵告知

1.本租赁标的按房屋现有现状整体出租、现状交付，最终交付标准以标的现有建筑结构、设施设备、当前消防条件及场地实际现状为准。出租方不承诺、不提供任何配套设施的加装、升级、改造、维修完善等额外配套服务及工程。

2.竞租人为适配自身经营业态、满足后续消防验收、合规经营、正常使用等全部经营需求，所需开展的扶梯加装、电力增容、水电燃气改造、消防设施增补、调试、报审备案、场地整改等一切配套改造及合规整改工程，均由承租方自行负责实施，所有费用、成本由承租方全额承担。同时，承租方承担施工安全、合规施工、日常经营、行政处罚、纠纷处置等全部安全责任、法律责任及经营风险。

3.本次招租为现状竞拍，竞租人须在招租公告公示期内自行踏勘现场、自主完成项目尽职调查，全面核实房屋现状、配套条件、业态适配性、合规要求等全部情况，自行预判改造投入成本、运营成本及各类经营风险。如需查阅标的物相关档案资料、咨询标的相关问题，须在公告期内向出租方提交书面问询申请，相关信息及答复均以出租方正式书面回复为准。竞租人需自主审慎判断，自愿参与竞租，公示期内未提出书面异议的，视为完全认可标的全部现状及承租条件。

4.竞租人自行承担现场踏勘过程中产生的全部费用，同时自行承担踏勘期间产生的人身安全、财产安全等全部责任与风险。竞拍成交后，竞租人、承租方不得以不了解标的现状、现场条件与自身预期不符、经营受限、配套不足等任何理由，向出租方提出异议、索赔或各类诉求。出租方及交易代理机构对本标的物不承担任何瑕疵担保责任。

5.竞拍成交后须在约定期限内签订正式租赁合同，承租方不得再以房屋硬件条件、消防现状、电力容量、水电燃气配套、设施设备等任何现状问题为由，向出租方提出起租期延缓、租金减免、租金缓缴、保证金退还、单方解除合同、补偿赔付等任何诉求。所有为满足自身经营需求产生的改造、加装、报审、运维、整改等全部费用及风险，均由承租方自行全额承担，出租方不承担任何新增配套、改造、整改、完善设施的相关责任及费用。

6.房屋交付后所产生的水费、电费、燃气费、物业费及其他相关费用，均由承租方自行按期足额缴纳。因承租方欠费产生的滞纳金、断供损失、相关追责，以及由此给出租方造成的全部损失，均由承租方承担。

六、关于房屋交付

1.承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清所有款项后，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。

2.出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。前期出租人对房屋已预交部分水电费用，双方在移交时核定结清。

七、关于经营管理

1.承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等，须将方案经相关执法部门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。禁止私自在住宅楼的外墙、屋顶设置广告、招牌等，因此造成的一切后果由乙方自行妥善处理。

2.承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”“创卫”大气治理等政府统一部署的各项工作所产生的各项费用。房屋的物业管理费、停车费等由该小区物业公司按规定收取，由承租人承担，承租人自行协调与小区物业管理相关的日常工作。

3.承租人对房屋进行装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修，须按照蚌埠市相关部门规定施工，经相关政府部门审批后，方可实施，费用由承租人自行承担。承租人装修不得改变原房屋整体结构和房屋外观，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行办理，正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。

八、其他约定

1.承租人应在租赁期满或合同解除后10日内无条件返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取没收履约保证金等措施，承租人将承担因此造成的一切后果和损失。

2.返还房屋时，承租人应付清房屋使用期间所欠出租人及其他单位的各项应缴费用。如拖欠水、电、气等费用，出租人有权从履约保证金中扣除。

九、报名时间及方式

1. 报名时间：2026年7月31日起至2026年8月10日，上午8:00至11:30，14:30至17:30

2. 报名方式：将报名所需资料扫描件发送至邮箱497079594@qq.com，同时电话告知18055252623（李工），并缴纳报名费500元/份。

十、竞价时间及地点

1. 竞价时间：2026年8月11日10时00分

2. 竞价地点：蚌埠市淮上区永昌国际C栋17楼会议室

3. 意向竞价人参与竞价时，须携带如下资料以备资格审查：

（1）企业参与竞价需提供具有独立法人资格的企业营业执照复印件并加盖公章；携带法定代表人授权委托书原件和授权人身份证原件，如法人本人参加，需携带法人身份证原件。

（2）自然人参与竞价需提供本人身份证（正反面）复印件。

十一、竞价保证金：竞价现场缴纳3000元现金作为竞价保证金，未中标的，当场退还。中标承租人在缴清首次租金、代理服务费后3日内，竞价保证金予以退还。

十二、看样时间：公告期内自行看样。

十三、咨询电话：李工 18055252623（代理机构）

看样电话：骆主任 13685526637（承租人代表）