各有关单位、社会组织：

为进一步规范吉安市城市更新项目建设管理，提升城市更新规划设计、方案评审、项目论证、技术指导、验收评估等工作的科学性、专业性、规范性，充分发挥行业专家智库支撑作用，助力我市城市更新高质量发展。经研究，决定面向社会公开征集城市更新领域专家，组建吉安市城市更新专家库。现将有关征集事项公告如下：

一、征集范围

本次面向全社会公开征集城市更新相关领域专业专家，涵盖政府有关部门、企事业单位、高等院校、科研院所、行业协会、社会团体、专业技术服务机构等单位中，公开征集具备相关专业能力，自愿参与城市更新相关工作的专家学者、行业骨干、实务能手和资深从业者，具体专业领域包括但不限于以下专业：政策法规类、规划设计类、历史文化名城名镇名村类、投资金融类、工程建设类、社会人文类、生态环境类、运营管理类、项目策划类、评估咨询类、信息技术类等专业类别（附件1）。

二、入选条件

（一）基本条件

1.拥护中国共产党的领导，遵守国家法律法规和行业规章制度，政治立场坚定，品行端正、廉洁自律、作风严谨，具有良好的政治素质和职业道德，能够独立、客观、公平、公正、实事求是地提出意见建议；

2.热爱城市更新事业，自愿参与我市城市更新相关评审、论证、咨询、指导等工作，服从统一管理，能够保证充足的工作时间和精力；

3.身体健康，年龄原则上不超过65周岁，能够胜任现场踏勘、会议评审、技术指导等相关工作，行业资深专家可适当放宽年龄限制；

4.熟悉国家、省、市城市更新，城乡建设、规划管理等相关政策法规、技术标准和行业规范。

（二）专业资质条件（满足其一即可）

1.具有相关专业本科及以上学历，连续从事本专业领域工作5年以上，具有副高级及以上专业技术职称或取得专业技术高级资格（或水平）证书，熟悉城市更新工作，具有较高专业理论水平、扎实的专业知识和丰富的实践经验（城市更新相关成果、业绩突出可不受限制）；

2.主持完成过建筑、结构、市政、规划、园林、地理、土地、管理、经济、策划、运营、法律等相关领域的科研课题，在权威刊物发表过相关学术论文或学术专著，在本专业领域有一定影响力。

三、专家工作职责

入库专家主要承担吉安市城市更新领域相关技术支撑、决策咨询、评审论证等工作，具体职责如下：

1.参与吉安市城市更新专项规划、片区更新方案、年度实施计划、改造技术标准等文件的咨询、论证与评审工作，为政策制定、规划编制提供专业意见；

2.参与吉安市各类城市更新项目（既有建筑改造利用，城镇老旧小区整治改造，完整社区建设，老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造、城市基础设施建设改造、保护传承历史文化等）的方案评审、可行性论证、技术把关、优化建议等工作；

3.参与城市更新项目施工现场技术指导、质量核查、中期督导、竣工验收、效果评估等工作，排查项目建设中的技术问题，提出整改优化意见；

4.参与城市更新领域行业调研、课题研究、技术交流，梳理行业先进经验，为我市城市更新创新发展、难点问题破解提供专业对策建议；

5.参与城市更新相关政策解读、业务培训、科普宣传工作，助力提升全市城市更新工作专业化水平；

6.承担主管部门委托的其他城市更新相关专业技术服务工作。

四、征集方式及要求

（一）征集方式

本次征集采取个人自愿申报、单位推荐相结合的方式进行，每人限报一个专业类别，个人申请须经本人所在单位审核盖章，单位推荐须由推荐单位审核盖章。

（二）申报材料

1. 个人申请需提交《吉安市城市更新专家库专家申请表》（附件2），本人签字、所在单位或推荐单位审核并加盖公章；单位推荐的，另需提交《吉安市城市更新专家库专家推荐汇总表》（附件3）并加盖公章；

2. 身份证、学历证书、职称证书、执业资格证书、荣誉证书等佐证材料；

3.代表性业绩、论文、专著、获奖、项目证明等材料；

4.近期免冠1寸电子照片（标注姓名+单位）；

5.个人从业业绩证明材料（代表性工程项目、学术论文、科研成果、获奖证书、专项工作经历等）。

（三）报送要求

1.申报材料需真实、完整、有效，所有扫描件清晰可辨，纸质材料与电子版材料内容保持一致，弄虚作假者一经查实，取消申报及入库资格，已入库的，予以清退并通报；

2.申报人每人仅限报一个专业类别，确保专业匹配精准；

3.纸质材料一式1份，加盖所在单位或推荐单位公章；电子版材料（申请表需提供签字盖章PDF版和可编辑Word版，其余材料提供清晰扫描件）统一打包压缩，邮件主题命名为“城市更新专家申报+姓名+单位”，发送至指定电子邮箱zdmsgjz@163.com；

4.申报截止时间为2026年8月25日止（以材料实际收到时间为准）；逾期未报送材料的，视为自动放弃本次申报资格；

5.报送地址：吉安市住房城乡建设局城市建设科1505室；联系方式：0796—8237631。

五、其他事项

（一）吉安市住房城乡建设局负责对申报材料进行资格审查，确定拟入库专家名单，并在官方网站公示5个工作日。公示期间接受社会监督，异议须以书面形式实名反馈。公示无异议的，正式纳入专家库统一管理，并颁发专家聘书。

（二）专家库实行动态管理，定期考核更新，专家要严格遵守客观公正、廉洁自律、保密履职原则，对履职不力、违规违纪、弄虚作假的专家的专家，将予以出库处理。

（三）本次征集不收取任何申报费用，所有申报材料不予退回，请自行留存备份。

附件：关于公开征集吉安市城市更新专家库专家的公告 正稿.doc

吉安市住房和城乡建设局

2026年7月29日

附件1

城市更新专家库专业领域汇总

城市更新专家库所涉及的专业领域及相关的具体专业方向包括但不限于以下专业类别：

一、法规政策类

1.城市更新政策：国家及地方各级城市更新政策研究与解读。

2.土地政策：土地利用政策、土地征收与补偿政策、土地出让政策、土地整备与置换政策等。

3.建设法规：建筑法、城乡规划法、环境保护法等相关法规的专业解读与应用。

4.法律事务：合同法律、产权法律、行政诉讼法律等专业法律人士。

5.不动产登记与产权管理：历史遗留产权确权、不动产登记实务、共有产权管理等。

二、规划设计类

1.城乡规划：包括区域规划、总体规划、详细规划、专项规划等。

2.城市设计：城市风貌管控、公共空间设计、街道界面设计、天际线与视廊控制等。

3.建筑设计：建筑外观设计、建筑结构设计、绿色建筑设计、历史建筑保护设计等。

4.工业遗产保护与活化设计：老旧厂房改造设计、工业遗存适应性再利用等。

5.景观设计：园林景观规划设计、城市公共空间景观设计、生态景观修复设计等。

6.市政规划：市政道路规划设计、市政管网（给排水、电力电信、燃气等）规划设计、城市照明规划设计等。

7.交通规划：城市综合交通体系规划、公共交通规划、静态交通（停车场等）规划、慢行交通系统规划等。

8.适老化与无障碍设计：老旧小区适老化改造设计、全龄友好社区设计、无障碍设施专项规划等。

三、历史文化名城名镇名村类

1.文化遗产保护：历史文化街区保护、历史建筑保护、文化古迹保护（文物类、遗址类、遗产类）、非物质文化遗产传承等。

2.文化历史研究：历史学、考古学、文化遗产保护学、文物（建筑、遗产、遗址类）鉴定等。

3.建筑工程技术：古建筑加固与修缮、工程检测与鉴定等。

四、投资金融类

1.投融资：基金管理学、债券市场学、项目投融资规划、融资渠道拓展、金融风险评估等。

2.资产证券化与REITs：不动产投资信托基金（REITs）发行与运营、商业抵押贷款支持证券（CMBS）、资产证券化产品设计等。

3.城市更新基金：城市更新专项基金的设立、募投管退、母子基金架构等。

4.产业经济：城市更新中产业布局规划、产业发展研究、产业经济评估等。

5.房地产经济：房地产市场分析、房地产项目评估、房地产金融等。

6.成本造价：工程造价核算、成本控制管理等。

7.征收审计：工程审计、财务审计等。

8.项目经济评价：城市更新项目经济测算、投资回报分析、财务敏感性分析等。

五、工程建设类

1.土木工程：建筑施工技术、工程质量检测与评估、岩土工程等。

2.结构工程与加固技术：既有建筑结构检测鉴定、结构加固设计与施工、抗震加固等。

3.给排水工程：城市给排水系统规划建设、污水处理技术等。

4.电气工程：城市电网规划布局、建筑电气设计与施工等。

5.暖通工程：供暖、通风、空调系统设计与施工技术等。

6.既有建筑节能改造：外围护结构保温、节能门窗、暖通空调系统节能、可再生能源应用等。

7.智能建筑：建筑智能化系统设计、信息化管理技术等。

8.消防工程：火灾动力学、消防设施设计、消防安全管理等。

六、社会人文类

1.社会治理：社区治理、社会组织管理、公众参与机制设计等。

2.公共管理：城市公共服务管理、城市应急管理等。

3.社会学：城市人口变迁研究、社会结构分析等。

4.社区规划与营造：社区规划师制度、参与式规划、社区微更新、社区营造实践等。

5.社会影响评估：城市更新项目的社会影响评价、弱势群体权益保障、社区冲突调解等。

七、生态环境类

1.环境保护：环境影响评价、环境污染治理技术等。

2.生态修复：城市生态系统修复、城市绿地生态功能提升等。

3.资源管理：水资源管理、能源管理等。

4.海绵城市与低影响开发：海绵设施设计、雨水管理、透水铺装、绿色屋顶等。

八、运营管理类

1.工程管理：城市更新项目全过程管理（立项、设计、施工、交付）、项目进度与质量控制、安全管理等。

2.资产管理：资产全生命周期价值管理、投资回报分析、资产组合策略、资产退出机制（含REITs运营）、资产证券化后管理等。

3.物业管理：既有物业日常运营维护、设施设备管理、公共空间维护、客户服务、秩序维护等。

4.设施管理：建筑设施全生命周期运维、能源管理、空间管理、办公/商业设施服务整合等。

5.商业运营：商业业态布局与运营管理、商户招商、活动策划、租赁管理等。

6.社区商业与长租公寓运营：街区商业运营、社区商业中心运营、保障性租赁住房与长租公寓运营管理等。

7.项目策划与招商：城市更新项目前期策划、产业定位、目标客群分析、招商策略与落地执行等。

九、项目策划类

1.项目前期策划：城市更新项目整体定位、开发策略、实施路径设计等。

2.产业策划：产业定位、产业链规划、产业导入与升级策略等。

3.业态策划：商业、办公、居住、文化等业态组合与布局规划。

4.招商策划：招商策略制定、目标客户画像、招商渠道与落地执行方案。

5.运营策划：项目建成后的运营模式、盈利模式、活动策划与品牌推广。

6.社区营造策划：参与式规划、社区微更新、公众动员与社群运营策划。

7.品牌与文化策划：项目品牌形象、文化IP挖掘与故事线构建。

十、评估咨询类

1.城市更新项目经济评估：项目投资估算、收益预测、敏感性分析、经济可行性评价等。

2.社会稳定风险评估：城市更新项目的社会稳定风险识别、分析与对策等。

3.房屋征收评估：被征收房屋价值评估、搬迁费与临时安置费评估、停产停业损失评估等。

4.历史建筑与文化遗产价值评估：历史建筑保护等级评估、文化价值量化评估、活化利用潜力评估等。

5.项目综合咨询与策划：城市更新项目前期综合咨询、实施方案编制、利益平衡方案设计等。

十一、信息技术类

1.地理信息系统（GIS）：空间数据分析、城市地理信息管理等。

2.大数据：城市更新相关数据挖掘与分析、大数据辅助决策等。

3.智慧城市技术：智慧交通、智慧社区、智慧建筑等相关技术等。

4.城市信息模型（CIM）与建筑信息模型（BIM）：CIM平台建设、BIM在既有建筑改造中的应用、数字孪生运维等。

5.物联网（IoT）与智能运维：IoT传感器部署、设备远程监控、预测性维护、智慧安防与能耗监测等。

附件2

吉安市城市更新专家库专家申请表

附件3

吉安市城市更新专家库专家推荐汇总表

单位（盖章）：                                               年    月